Jaunumi

Padari savu mājokli īpašu!

Vai māja, kas celta pēc tipveida projekta, var būt unikāla un atšķirīga? Protams, tas ir iespējams, un varu droši apgalvot, ka jebkuram mājoklim vajadzētu būt sava īpašnieka svētajai un īpašajai vietai. Kāpēc gan unikalitāte ir tik svarīga, un kā to sasniegt?

Unikalitāte ir vērtība

Mūsdienās vairāk nekā nekad agrāk ir cieņā unikāli risinājumi un idejas, kas ir ārpus ierastā rāmīša. Ikviens cilvēks ar savām oriģinālajām idejām ir radošs un ar savu darbību ietekmē citu cilvēku dzīvi. Ļoti bieži jaunas idejas un vērtības rodas, sadarbojoties cilvēkiem ar dažādām zināšanām, domām un prasmēm.

Dzīves videi ir liela ietekme uz cilvēka attīstību, tai skaitā uz viņa radošumu. Vispār par dzīves vidi var uzskatīt jebko, kas mums ir apkārt, taču lielāko daļu laika pavadām telpās – gan darbā, gan mājās.

Tāpēc piemērota mājokļa izvēle sev un ģimenei, kā arī tā pielāgošana savām vajadzībām un gaumei ir ārkārtīgi nozīmīga. Mājas videi jāsniedz mums drošības sajūta, iedvesma un laba pašsajūta, un par to ikvienam topošajam mājas īpašniekam jāsāk nopietni domāt jau mājas projektēšanas stadijā.

Pietiek ar nelielām izmaiņām

Lai padarītu māju unikālu un sev piemērotu, nebūt nav vajadzīga ne uzkrītoša arhitektūra, ne krāsojums. Pietiek ar pavisam mazām atšķirībām, kas izmaina māju gan no ārpuses, gan no iekšpuses, padarot to īpašu un mājīgu.

Piemēram, pietiek nokrāsot ārējās logu apdares un ēkas stūrus atšķirīgā krāsā, vai arī uzstādīt labi pārdomātu ārējo apgaismojumu, kas liek mājai mirdzēt. Apziņa, ka esi veicis šādas nelielas izmaiņas savā mājoklī, radīs tev siltas sajūtas ikreiz, kad dosies iekšā pa sētas vārtiem.

Problēma pat nav tajā, ka mājas pārveidošana būtu pārāk dārga, bet gan tur, ka par šo lietu parasti aizmirst īstajā laikā iedomāties, un tā tas arī paliek neizdarīts.

Par šīm mazajām niansītēm vajadzētu padomāt jau mājas projektēšanas stadijā, atliekot šīm bieži vien gluži sīkajām darbībām mazliet naudas un laicīgi informējot par tām būvniekus. Mājas izdaiļošanas grūtākā daļa ir ne jau pati izpilde, kam dažos gadījumos pat vispār nevajag papildu līdzekļus, bet gan labu ideju atrašana.

Ikviens var atrast sev piemērotākās idejas un risinājumus, lai padarītu savu mājokli īpašu un atšķirīgu. Vienalga, vai tās ir lielas vai mazas izmaiņas, bet tikai tās piedod mājoklim noskaņu un padara pievilcīgu gan tā iemītniekiem, gan garāmgājējiem.

Padari savu mājokli skaistu un īpašu!

Kā izvēlēties projektu?

Par laimi, cilvēki ir radīti tā, ka viņi ātri aizmirst par piedzīvotajām grūtībām. Tieši tāpat ir arī ar mājas būvniecību. Vēlāk vairumam pasūtītāju projekta izvēle un viss būvniecības sagatavošanas periods var šķist kā aizraujošs izaicinājums, kas paliek atmiņā, pateicoties iegūtajai pieredzi. Bet šī ceļa sākumā ir nepieciešams daudz laika, lai izdarītu izvēli.

Kāds tomēr ir ceļš uz savu projektu?

Mēs apskatīsim lēmuma pieņemšanu ar tipveida projektu palīdzību, jo visbiežāk savas mājas plānošana tiek uzsākta, pārlūkojot tieši tipveida māju projektus internetā vai uz papīra. Ar to palīdzību tiek gūts sākotnējais priekšstats par dažādiem stiliem, kā arī tiek veidots principiālais lēmums saistībā ar mājas ārējo izskatu un arī stāvu skaitu.

Šajā posmā, ja tas ir iespējams, tad tiek apskatītas arī jau gatavās mājas, kaut tikai no ārpuses, lai rastos labāks priekšstats par to, kāda māja varētu izskatīties realitātē, un vai šāda tipa māja būtu jums piemērota.

Tipveida projektu priekšrocībā ir tā, ka mājas telpu plāns ir pēc iespējas optimālāks, kā arī projektētājs to ir detalizēti pārdomājis. Vissvarīgākais arguments – projekts jau lielākoties ir vairākas reizes būvēts, un iespējamās ar projektu saistītās kļūdas ir atrastas un izlabotas.

Parasti sākotnēji tipveida projekta priekšrocības netiek uztvertas, un daudziem rodas vēlme radīt individuālu pieeju projektam. Saistībā ar to var droši apgalvot, ka lielākā daļa no katalogu mājām beigu posmā ir vismaz daļēji unikālas, un divas pilnībā identiskas mājas patiesībā nevar atrast, ja vien tās nav būvētas kāda konkrēta attīstības projekta ietvaros.

Mūsdienu tipveida projekti ļauj pasūtītājam izdarīt sev vēlamās izmaiņas, kā arī lielākā vai mazākā mērā vairums no pasūtītājiem šo iespēju izmanto.

Telpu plāns

Kad mājas ārējais izskats ir vairāk vai mazāk izvēlēts, tad pasūtītājs nonāk pie telpu plāna.  Cik istabas vai telpas būs mājā, cik lielas tās būs un kā būs izvietotas mājā – tas viss kopā tiek saukts par telpu plānu.

Telpu atrašanās vietu noteikšana tā, lai būtu garantēta telpu funkcionalitāte, nepieciešamās uzglabāšanas telpas, dabīgais apgaismojums un daudzi citi vērā ņemamie aspekti, telpu plānošanu padara par diezgan sarežģītu uzdevumu.

Bieži idejas tiek ņemtas no dažādu projektu telpu plāniem, un labākās idejas, ja vien tas iespējams, tiek saliktas vienā telpu plānā.

Viena nianse, kas bieži tiek piemirsta saistībā ar telpu plānošanu, ir saistīta ar mājas tehnisko sistēmu izvietošanu un apkalpošanu. Vairumā gadījumu telpu plānos šī informācija netiek atspoguļota. Atkarībā no mājas tehniskā risinājuma un stāvu skaita ir jāatstāj telpa cauruļvadu kanālu uzstādīšanai, kā arī ar iespējamo apkalpošanas lūku palīdzību jānodrošina piekļuve tiem. Arī šo informāciju telpu plānojuma galīgajā fāzē būtu prātīgi fiksēt telpu plānā, lai vēlāk nerastos nepatīkami pārsteigumi, kad cauruļu dēļ kādā vietā nepieciešama platāka siena nekā plānota, kā rezultātā samazinās konkrētā telpa.

Kad lēmums par mājas ārējo izskatu un telpu plānojumu ir pieņemts, tad arī noteikti būtu nepieciešams to pārskatīt kopā ar mājas ražotāja arhitektu un tehniskajiem darbiniekiem, lai izstrādātu galīgo risinājumu.

 

Aizraujošs individuālais projekts Somijā

Gatavi ir vienstāvu guļbūves mājas, kas atrodas Somijas gleznainā dabā, attēli. Šis ir individuālais projekts, ko raksturo lieli un gaiši logi, kā arī droša un moderna krāsu izvēle. Tumšo fasādes krāsu līdzsvaro gaišie toņi interjerā, kas mājā rada mierīgu noskaņu. Kopā ar mums varat radīt sev unikālu māju – tieši tādu, par kādu esat sapņojuši.

Skatiet attēlus galerijā:

Lielas stikla virsmas guļbūves mājā

Ja pieminēt vārdu “guļbūves māja”, tad lielai daļai no cilvēkiem rodas priekšstats par kādu no Igaunijas Brīvdabas muzejā eksponētajām lauku saimniecību ēkām, kas ar saviem masīvajiem salmu jumtiem ir kā pie zemes piespiestas, un kuras raksturo mazi logi un zemas durvis. Sākotnējā reakcija ir, ka guļbūves mājas un lielas stikla virsmas nav apvienojamas.

Guļbūves māju attīstība

Tomēr guļbūves māju attīstība nav apstājusies, un lielāku stikla virsmu izmantošana guļbūves mājā vairs nav šķērslis. Īpaši labus risinājumus spēj piedāvāt ražotāji, kas izgatavo guļbūves mājas no līmētās koksnes.  Kā lielisku piemēru var minēt Finnlog modernās funk stila mājas, kurās droši un lielā daudzumā tiek izmantotas lielas stikla virsmas.

“Stikla virsmas padara ēku gaisīgāku, plašāku, gaišāku un arhitektoniski daudzveidīgāku.”

Pateicoties guļbūves māju no līmētās koksnes tehniskajiem risinājumiem un mazākai sienu nosēšanās iespējai salīdzinājumā ar masīvkoksnes sienām, šīm mājām var nodrošināt efektīvus un uzticamus risinājumus ar lielām stikla virsmām.

Guļbūves mājas logi

Guļbūves mājai vislabāk ir piemēroti koka logi, kas saskaņojas ar koka mājas būtību. Lielas stikla virsmas vispārīgā gadījumā nav atveramas, bet vienmēr katrā telpā paliek vismaz viens atverams logs vai terases durvis.

Koka logu biezākais rāmis palīdz uzsvērt mājas arhitektūru un raksturu, kā arī ar lielajām stikla virsmām veido mājas vizuālo ritmu.

No lielām stikla virsmām nevajadzētu baidīties arī sakarā ar lielākām apkures izmaksām, jo logu siltumnoturība ir būtiski uzlabojusies, kā arī pie mums esošais arvien siltākais klimats izlīdzina šīs izmaksas.

Lielas stikla virsmas galvenokārt tiek uzstādītas mājas privātajā pagalma pusē un tās atveras uz terasi. Vizuāli šīs stikla virsmas palielina telpas, kā arī rada iespaidu, ka terase ar terases mēbelēm ir daļa no dzīvojamās telpas. Siltā laikā tas nemanot liek savu dzīvi pārcelt uz terasi, kā arī plašās stikla virsmas palīdz mainīt mūsu dzīvesstilu un vairāk uzturēties svaigā gaisā.

Kopumā var piebilst, ka mūsdienu guļbūves mājas, īpaši guļbūves mājas no līmētās koksnes, ļauj izmantot visus modernos un mūsdienu māju elementus, kuru vidū neapšaubāmi ir lielās stikla virsmas. Izvēlies modernu guļbūves māju un baudi plašos skatus!

Skaista guļbūves māja Norvēģijā

Gleznainajā Norvēģijas mežu ainavā tiek būvēta skaista 1,5 stāvu guļbūves māja. Guļbūves māja ir ideāli piemērota dabai tuvā vidē. Mēs ar nepacietību gaidām galīgo rezultātu !

Skatiet galerijā būvniecības gaitu:

Līmētu frēzbaļķu guļbūves māja ir guļbūves mājas 2.0 versija

Guļbūves mājas ir būvētas jau gadsimtiem. Pieredze un prasmes tiek glabātas un nodotas meistariem no paaudzes paaudzē.  Laika gaitā guļbūves būvniecības tradīcijas un prasmes ir saglabātas un attīstītas, kā arī labākās no tām ir pielāgotas mūsdienu prasībām un dzīves vides nosacījumiem.

Ja tiek izslēgtas manuāli un tradicionālā veidā būvētās guļbūves, tad galvenā attīstība ir notikusi, pateicoties jaunajām tehnoloģijām.

Pateicoties mūsdienu ražošanas tehnoloģijām, baļķu materiālus iepriekš var sagatavot ar ļoti precīziem izmēriem, kā arī nodrošināt vienmērīgu materiālu kvalitāti un rūpnīcas apstākļos sagatavot tādus materiālus un produktus, kuru montāža objektā būtu viegla un ātra.

Finnlog līmētie frēzbaļķi ir lielisks guļbūves mājas tālākās attīstības piemērs, kur, pateicoties unikālai tehnoloģijai, tiek nodrošināta ļoti zema mitruma līmeņa koka lameļu salīmēšana. Rezultātā tiek iegūti līmēti frēzbaļķi, kuriem ir mazākas deformācijas un nosēšanās, kā arī plaisas ir minimālas, salīdzinot ar masīvkoka baļķiem.

Tajā pašā laikā frēzbaļķi saglabā visas guļbūves mājas priekšrocības – mājā notiek dabīga mitruma regulēšana, kā arī masīvais frēzbaļķis lieliski akumulē siltumu, un apvienojumā ar dabīgu un tīru materiālu tiek nodrošināta labākā dzīves vide.

Frēzbaļķu ražošana visā ražošanas procesa gaitā tiek rūpīgi un nepārtraukti kontrolēta. Pilnībā automatizētās ražošanas līnijas un iekārtas nodrošina baļķu un pārējo detaļu visu griezumu un izmēru lielu precizitāti.

Kopsavilkumā visaugstākās kvalitātes koksnes materiālu ražošana līmēto frēzbaļķu māju ārsienām nodrošina lielisku hermētiskumu, jo ārsienu konstrukcijā esošie baļķi, stūra bloki un detaļas tiek izvēlēti ar visaugstāko precizitāti.

Tas viss palīdz uzlabot mājas siltumnoturību. Mājas siltumnoturība vienmēr būtu jāvērtē kopumā, nevis tikai pamatojoties uz ārsienām. Guļbūves mājas gadījumā ārsienu siltumnoturība tiek kompensēta ar labāku grīdas un jumta konstrukcijas izolāciju.

 

Līmētu frēzbaļķu guļbūves mājā ir viegli realizējamas dizaineru idejas un plāni. Šo māju projektēšanā var izmantot daudzveidīgu arhitektūru, kā arī tās veiksmīgi var būvēt gan modernā pilsētas vidē, kur modē ir lielas stikla virsmas, gan arī lauku apvidū, kur galvenā uzmanība tiek pievērsta harmonijai ar apkārtējo dabu.

 

Līmētu frēzbaļķu guļbūves māja ir guļbūves mājas mūsdienu versija – guļbūves mājas 2.0 versija.

 

Godalgotā arhitektūra!

Konkursā, kuru organizēja Igaunijas Koka māju klasteris un Koka māju asociācija, kas notika Lēnes apriņķī, Finnlog vasaras māja ieguva labākās rūpnieciski ražotās guļbūves mājas titulu!

Mēs esam ļoti pateicīgi par iegūto balvu, kā arī esam priecīgi, ka modernās guļbūves mājas kļūst arvien populārākas!

Visus uzvarētājus apskatiet šeit.

 

Mēs ļoti lepojamies arī par saviem agrākajiem sasniegumiem:

2017: Labākā rūpnieciski ražotā guļbūves māja, skatiet arī videoklipu

2016: VELUX īpašā balva par labāko apgaismojuma risinājumu; Labākais dakstiņu jumts rūpnieciski ražotai mājai; Delfi “moodnekodu.ee” lasītāju īpašā balva

 

Skatiet galeriju par balvu ieguvušo vasaras māju:

Ar mājas būvniecību saistītās darbības – 8. posms: Būvniecības un lietošanas atļaujas dokumentācija

Saistībā ar visiem būvniecības darbiem uzkrājas ievērojams daudzums ar būvniecību saistītas dokumentācijas. Galvenais projekta dokumentācijas un izpildes dokumentu vākšanas mērķis ir pierādīt būves vai celtnes prasībām atbilstošu būvniecību saskaņā ar projektu. Šī likumdošanas prasība var šķist birokrātiska un neērta, bet, lai nodrošinātu drošu ēkas lietošanu, tas neapšaubāmi ir nepieciešams.

Pasūtītāja uzdevums ir būvniecības perioda gaitā nodrošināt būvniecības dokumentācijas apkopošanu un saglabāšanu. Apkopojamā būvniecības dokumentācija ir nepieciešama, lai saņemtu lietošanas atļauju.

Apkopojamo dokumentāciju vispārēji var iedalīt šādi:

- Būvniecības projekts un tam pievienotais paskaidrojuma raksts

Šie dokumenti tiek sagatavoti pirms būvdarbu uzsākšanas un, ja nepieciešams, dokumenti tiek precizēti gan būvniecības atļaujas saņemšanas stadijā, gan arī būvniecības procesā.

Ir svarīgi sekot, lai iespējamās izmaiņas būvniecības laikā, kas galvenokārt ir saistītas ar ēkas ārējo formu vai nesošo konstrukciju izmaiņām, tiktu labotas arī projekta dokumentācijā. Pabeidzot projektu, ir jābūt faktiskajai situācijai atbilstošai projekta dokumentācijai.

- Būvniecības izpildes dokumentācija

Izpildes dokumenti ir visi būvniecības dokumenti, kurus likumdevējs ir paredzējis būvdarbu fiksēšanai un būvdarbu atbilstības apliecināšanai prasībām.

Šie dokumenti ietver ēkas demarkācijas aktu, pamatu rasējumus, būvdarbu dienasgrāmatu, segto darbu aktus, spiediena pārbaudes aktus, darbu starpposmu un pieņemšanas-nodošanas aktus, grunts iekšējo trašu rasējumus, būvniecības darbu rasējumus, būvniecības sanāksmju protokolus utt.

Pie izpilddokumentiem pieskaitāmi arī būvmateriālu atbilstību un kvalitāti apliecinošie dokumenti, materiāli un iekārtu apkopes un lietošanas instrukcijas.

Atsevišķu būvniecības dokumentu sadaļu veido ar elektrisko un ugunsdrošību saistītais audits, piemēram, elektrisko sistēmu audits, elektrotehniskās kontroles atskaite, skursteņa montāžas akts un izmantoto materiālu atbilstības sertifikāti utt.

Atkarībā no objekta apkopojamo dokumentu saraksts var atšķirties. Visaptverošs apkopojamo dokumentu saraksts ir pieejams vietējo pašvaldību mājaslapās sadaļā par lietošanas atļauju.

Pasūtītājam ir svarīgi sekot, lai būvnieks uzsāktu izpildes dokumentācijas sastādīšanu un iesniegšanu uzreiz, kad tiek uzsākti būvdarbi būvniecības objektā. Tikai tādējādi tiks nodrošināta datu precizitāte un veikto darbu kārtīga kontrole.

- Pakalpojumu līgumi

Pasūtītājam / īpašniekam pirms lietošanas atļaujas saņemšanas ir jānoslēdz līgumi arī ar pakalpojumu sniedzējiem par atkritumu izvešanu, elektrības, ūdens un kanalizācijas, telekomunikāciju un citiem iespējamiem pakalpojumiem.

Baļķu māja okeāna krastā

Norvēģijā tiek būvēta brīnišķīga baļķu māja, kas atrodas gleznainā ainavā okeāna krastā. Šī baļķu māja, kas ir gatavota pēc individuāla projekta, ir ļoti plaša un ar oriģinālu arhitektūru, turklāt mājas priekšējā fasāde nedaudz atgādina kuģi.

Līmēto baļķu mājai ir lielisks iekšējais klimats un tā izskatās vienkārši brīnumskaisti!

Mūsu skaisto baļķu māju attēlus atradīsi Finnlog Instagram kontā.

Ar mājas būvniecību saistītās darbības – 7. posms: Būvniecība

Būvniecības posma uzsākšana ikviena mājas būvētāja sirdij liek pukstēt straujāk.  Celtniecības darbu uzsākšana tomēr pēc ilga plānošanas un sagatavošanās perioda ir tas brīdis, kad būvlaukumā reāli sākas darbi, un darba rezultāts ir acīm redzams un rokām taustāms.

Kādi ir galvenie uzdevumi, kas būvniecības posmā jāveic ikvienam mājas īpašniekam?

1. Sagatavošanas darbības un ātra reaģēšana saistībā ar problēmu risināšanu, kas rodas būvniecības posmā.

Viens no īpašnieka svarīgākajiem uzdevumiem ir nodrošināt vai organizēt piekļuvi objektam, celtniecības materiālu uzglabāšanas vietu, nepieciešamības gadījumā organizēt traucējošo koku ciršanu, kā arī rast risinājumu būvniecības laikā nepieciešamās elektrības un ūdens izmantošanas iespējām. Īpašnieks gan var deleģēt šos uzdevumus būvniekam, taču viņa līdzdalība šajā procesā tomēr ir nepieciešama un neizbēgama, jo īpašnieks pieņem lēmumus un noslēdz līgumus.

Būvniecībā ir skaidra tikai viena lieta – vienmēr būvniecības procesā rodas negaidītas situācijas, un viss nenotiek, kā plānots. Tādēļ pasūtītājam/īpašniekam, iespējams, būs jāpieņem vairāki ātri lēmumi arī būvniecības procesā. Piemēram, var izrādīties, ka grunts struktūras dēļ ir jāmaina plānotais pamatu risinājums.  Lai izvairītos no negaidītām situācijām, Finnlog iesaka pasūtīt grunts ģeoloģisko izpēti. Šis ir elementārs pētījums, ar kura palīdzību klients var ierobežot savus riskus. Var rasties arī apstākļi, kur ar zemes gabalu robežojošo trašu atrašanās vietas uz rasējumiem un reālajā dzīvē ir nedaudz atšķirīgas, kā arī projektā ir kļūdas vai arī rodas vēlme veikt izmaiņas projektā. Ar visām šīm un daudzām citām iespējamām problēmām savas mājas būvniecības posmā vienā brīdī var saskarties ikviens pasūtītājs.

2. Būvdarbu uzraudzība.

Katram pasūtītājam ir jādomā par to, kā veikt būvdarbu uzraudzību – vai to darīt pašam, vai pasūtīt būvdarbu uzraudzības pakalpojumu. Būvdarbu uzraudzības galvenais uzdevums ir nodrošināt ēkas būvniecību saskaņā ar projektu, tāpēc arī projekta kvalitāte ir ļoti svarīga.

Jo detalizētāks ir būvniecības projekts, jo vienkāršāk dalībniekiem ir saprast veicamo darbu saturu un kvalitāti, kā arī vienkāršāk darbus pārbaudīt. Katras mājas būvniecības uzraudzība sākas ar augstas kvalitātes projektu, un būvniecības posmā to saprot ikviens pasūtītājs.

Uzraudzībai vajadzētu būt pēc iespējas vairāk profilaktiska rakstura. Ieteicams jau sākotnēji vienoties par darbu kvalitāti un risinājumiem, kas projektā nav precīzi atspoguļoti, kā arī veikt sākotnējo apskati katra darba posma agrīnā stadijā, lai iespējamo trūkumu gadījumā nekavējoties varētu reaģēt, kā arī nodrošināt pēc iespējas minimālāku darbu otrreizēju veikšanu un izslēgtu papildus darbu iespējamību.

3. Darbu / darba posmu pārbaude un pieņemšana

Būvniecības process ietver pakāpenisku darbu un starpposmu pārbaudi un aktēšanu / pieņemšanu. Tas jādara pārbaudot un aktējot gan segtos darbus, gan arī citus darbus.  Pārbaudot darba posmus, ir svarīgi, lai abām pusēm būtu skaidras darba robežas un darba kvalitāte, pēc kurām vadās abas puses.

Risinājums, ko izmanto vairāki pasūtītāji, kur, piemēram, ja no pārbaudāmā darba apjoma ir neliela novirze (neizpildīts, piemēram, 2-3% no kopējā darba apjoma), tad netiek aktēts viss darba posms, galvenokārt noved pie pušu savstarpējās sadarbības izbeigšanas. Labāks risinājums ir tas, ka tiek aktēts korekti paveiktais darba apjoms, bet darba daļa ar trūkumiem netiek aktā fiksēta, un tā daļa tiek aktēta pēc korekciju veikšanas nākamās aktēšanas gaitā.

 

123
Sazināties ar mums